• Stacks Image 2124

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАРИАНТА НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАРИАНТА НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

    HIGHEST & BEST USE

Сервис предполагает работу с конкретным объектом недвижимости. Если только речь не идет о развитии строго определенного формата недвижимости, то всегда полезно иметь знание о том, какой формат объективно предпочтительнее для развития объекта. Поэтому мы считаем необходимым выполнять предварительный цикл работ по определению лучшего и наиболее эффективного использования объекта (Highest & Best Use). Это форматное исследование, применяемое в мировой практике для оценки стоимости объекта недвижимости, мы используем для определения стратегии девелопмента. Мы определяем, предварительно планируем, а затем сравниваем три наиболее привлекательных варианта использования. Сравнение вариантов происходит через оценку их будущей Остаточной Стоимости. Остаточная Стоимость (ОС) = Стоимость объекта завершенного девелопмента - Затраты на девелопмент. Кроме количественного мы также проводим качественное сравнение вариантов, в котором учитываются возможные риски и последствия для каждого из вариантов. Вариант победитель сравнительного анализа предлагается рассматривать как наилучший и наиболее эффективный.

Больше подробностей о том, как сервис действует, и какие ресурсы нам потребуются для его организации в конкретном проекте, мы предоставляем заинтересованной стороне в ходе переговоров на персонализированных презентациях.

ЗАПРОСИТЬ СЕРВИС